认房不认贷是以家庭为单位吗

认房不认贷是以家庭为单位，因为认房不认贷的意思就是指商业银行在确定贷款比例时只核查购房人家庭（夫妻加未成年子女）名下在当地登记、网签的房产，从而来计算套数。不管之前购房人是否有过房贷记录，在外地是否有房或者有房产转出。

认房不认贷对买房的影响

1、首先，"认房不认贷"可以减轻购房者的首付压力。对于那些已经有一套房产的购房者来说，他们需要支付的首付比例更高。而"认房不认贷"则可以减轻他们的首付压力，让他们更容易购买第二套房产。

2、其次，"认房不认贷"可以提高购房者的购房效率。在"认房认贷"的政策下，购房者需要还清前一套房产的贷款才能购买第二套房产。这可能会导致一些购房者无法及时还清贷款，从而影响他们的购房计划。而"认房不认贷"则可以避免这种情况的发生，让购房者更加自由地选择购房时间。

3、"认房不认贷"可能会对房地产市场产生一定的影响。在"认房认贷"的政策下，银行可能会更加谨慎地评估购房者的贷款资格，从而导致房地产市场的降温。而"认房不认贷"则可能会使得房地产市场更加繁荣，但同时也会增加房地产市场的风险。

买房注意事项

1、确认开发商的资质和证书：在购买房屋之前，一定要确认开发商是否具有相应的资质和证书，如土地使用证、建设规划证、商品房销售证等。

2、查看房屋的产权证：房屋的产权证是购房的重要证明，它包含了房屋所有权人的信息、房屋面积、房屋价值等重要信息。

3、注意合同条款：在签订购房合同时，一定要仔细阅读合同条款，特别是其中的违约责任、交付时间、物业规定等。

4、考虑房子的位置和环境：房子所处的位置和环境对居住的舒适度和便利性有很大的影响。需要考虑附近的交通、商业、教育、医疗等配套设施情况，以及环境的质量和安全性。

5、注意房子的质量和状况：购买房屋前需要对房屋的质量和状况进行仔细检查，包括房屋的结构、装修情况、设备设施等。如有需要，可以请专业人士进行评估和检测。

6、留心购房的资金安全：在购房过程中，需要留心购房的资金安全，不要轻易相信开发商或中介公司的承诺，避免被欺诈或卷入金融风险。

7、考虑房子的适配性：购买房屋时需要考虑自己的实际需求和情况，包括家庭人数、职业特点、生活习惯等，以选择最适合自己的房屋。