抄底买房的好处

1、减少空置率：抄底买房能降低房子的空置率，还能让二手房市场活跃起来，形成一个良性的循环。

2、利于原房主资金回流：抄底买房有利于原房主的资金回流，从而可能会带来一系列影响，如降低原房主的房贷违约风险，以及有新的资金流入到新房市场中，使房地产市场重新焕发生机。

3、增强购房信心：很多人买房时都保持着观望态度，而大量抄底买房，也就是新资本的加入，将增强购房者的信心，推动楼市回暖。

买房需要考察哪些方面

1、位置和周边环境：这是购房的首要考虑因素。你应考虑房屋的位置是否符合你的生活和工作需求。如果你有孩子，你还需要考虑附近的学校和公共设施。此外，还要考虑房屋的朝向、采光和通风。

2、房屋质量和结构：在参观房屋时，你应该注意房屋的状况，包括外墙、门窗、地面、天花板和墙壁。你也可以考虑雇用专业的验房师来为你检查房屋的内部状况。

3、价格：价格是购房决策的重要因素。你应该根据你的经济状况和贷款条件来决定你可以承担的房价。同时，还应考虑房屋的性价比，看看你是否可以在预算范围内获得你需要的房屋。

4、政策和法规：了解和遵守当地的房地产政策和法规是非常重要的。你需要知道你的权利和义务，包括房屋交易的程序和你的责任。

抄底买房的风险

1、房价继续下跌：试图抄底房价的人往往认为市场已经到达底部，但事实上，房地产市场的波动性很大，难以预测短期内的走势。如果房价继续下跌，购房者可能会面临长期的亏损。

2、楼市调控政策影响：政府对房地产市场的调控政策对房价的影响很大。例如，限购、限贷、限售等政策会导致房价上涨或下跌。如果购房者在政策出台前购房，但之后政策转向紧缩，房价可能会下跌，使购房者受损。

3、贷款利率波动：购房需要大量贷款，而贷款利率的波动也会对购房成本产生影响。如果购房者在利率较高时购房，而之后利率下降，则购房者需要支付更多的利息，增加了购房成本。