老小区的二手房能贷款吗
文章导读:二手房在房产市场上是很受欢迎的,不过想要一次性购买对于普通家庭来说还是很难的,所以申请贷款是最好的解决方法,那么老小区的二手房能贷款吗?
老小区的二手房能贷款。但需要有良好的征信、年龄符合贷款条件、有民事行为能力、有稳定的收入来源、负债压力不大、能办理抵押手续、具有有效身份证件、贷款用途真实有效、有购房资格与房龄不是很高等条件。不过二手房的房龄超过了30年一般不能够再申请贷款了,大部分银行对于房龄的要求是不超过20年,有一些银行会放宽至25年,但房龄超过了30年,银行考虑到风险就会拒绝客户的贷款申请。
买二手房得注意什么
1、核实卖方身份选择可靠中介
核实卖方的身份:如果是个人,看他的身份证;如果选择中介,要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,过户后房与款两清。
必要时可查阅中介机构应具备的“两证”,一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书,这是买二手房注意事项的前提。
2、确认产权
到房管局查验卖方的房产证。查看:产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上是一个字也不能错。
产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。
看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件,千万别忽视这些与产权有关的小细节。
- 上一篇: 长沙公积金缴纳2万可贷多少
- 下一篇: 公积金查询未显示账户信息怎么回事
-
阿波卡猎逃Netflix线上看,评分以及大陆名称翻译详细说明 [2024-10-29 15:46:42]
《阿波卡猎逃》(ApocalypseEscape)是一部充满惊险和动作场面的电影,自上映以来受到了观众的广泛好评。本文将从多个方面为你详细介绍这部电影,包括其剧情介绍、类型、上映时间、票房表现、导演、演员及角色名单,以及在不同国家的命名和评
-
霧唇是什麼?能維持多久?有哪些缺點?——全面解读霧唇的优缺点及效果 [2024-10-29 15:39:32]
霧唇是什麼?霧唇,也称为“半永久唇色定妆”,是一种将色素通过微小针头刺入嘴唇表层的美容技术。与传统的唇妆相比,霧唇能够提供自然的哑光效果,颜色持久而不刺眼,呈现出如同唇膏轻微涂抹后的雾面效果。其主要优点是无需每天使用
-
海报尺寸比例与设计规范:电影、展览、企业宣传如何选择最佳海报规格与布局 [2024-10-28 21:29:26]
在设计海报时,尺寸比例的选择至关重要。不同的海报尺寸和比例不仅影响视觉效果,还决定了其在不同场景中的应用是否得当。无论是用于户外广告、展览展示,还是室内装饰和宣传活动,海报的尺寸和比例会直接影响受众的观看体验。因此,本文将为你详细介绍常见的
-
腹腔镜手术后肚子变得很大:原因、处理方法与注意事项全面解析 [2024-10-28 16:42:55]
腹腔镜手术是一种广泛应用于各类腹部疾病的微创手术,因其恢复快、并发症少而受到患者青睐。然而,许多患者在手术后会发现肚子变得很大,这引起了他们的担忧与困惑。本文将深入探讨腹腔镜手术后肚子变大的原因、处理方法以及术后护理注意事项,以帮助患者更好
-
潮湿虫怕什么及有效应对措施详解,潮湿环境中的虫害防治 [2024-10-28 16:22:03]
潮湿环境往往滋生大量昆虫,它们不仅给家庭和环境带来困扰,还可能成为卫生问题的源头。然而,这些所谓的“潮湿虫”也并非不可战胜。了解它们的弱点是控制虫害的关键。本篇文章将深入分析潮湿虫怕什么,并提供专业的防治建议,帮助大
-
35佛忏:探寻忏悔、解脱与修行的深远意义 [2024-10-28 09:54:17]
“35佛忏”,又称为“忏悔三十五佛”或“礼拜三十五佛忏悔文”,是佛教中的一种修行仪式,主要通过礼拜三十五位佛陀,祈求忏悔罪业,清净身心,解脱烦恼与业障。这种修持法门具有
-
长相思剧情介绍以及观众评价! [2024-10-27 18:04:56]
近年来,古装奇幻剧在亚洲乃至全球都引发了广泛关注,而《长相思》作为一部备受瞩目的作品,不仅凭借其独特的故事情节和精美的制作在观众心中占据了重要位置,还通过各大网络平台赢得了稳定的粉丝基础。这篇文章将从剧情介绍、影视类型、演员与导演、评分与观
-
绿度母心咒禁忌全面解读:修持要点、常见误区与正确念诵步骤 [2024-10-27 09:41:56]
引言绿度母心咒(OmTareTuttareTureSoha)是藏传佛教中非常著名且广泛持诵的咒语之一,主要用于祈求绿度母的庇佑,帮助修行者消除恐惧、病苦、障碍等负面力量。虽然心咒被认为具备极大的功德和力量,但在修持过程中,许多人对于&ldq
-
鴿會成績查詢:如何高效獲取賽鴿比賽結果和成績評估 [2024-10-26 19:17:50]
随着赛鸽运动的不断发展,越来越多的鸽友参与到这项传统与现代科技结合的活动中。而鴿會成績查詢作为赛鸽比赛的重要环节,不仅关乎参赛鸽友的荣誉,更为繁育和选鸽提供了关键数据。本文将详细探讨如何通过鴿會成績查詢系统高效获取赛鸽比赛结果,并结合长尾关
-
真空按摩机:深度解析与选择指南 [2024-10-26 19:10:44]
在现代快节奏的生活中,许多人饱受压力、肌肉紧绷或血液循环不畅等问题的困扰。真空按摩机作为一种新型的理疗与放松工具,逐渐走进大众视野,因其独特的按摩原理和显著的效果而备受推崇。本文将围绕“真空按摩机”展开,深入探讨其工