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夫妻共同贷款买房主贷人谁当都可以吗

发布时间：2023-11-03 08:25:32 浏览：626次

文章导读：如果购房者是夫妻共同贷款的话就需要有主贷人与次贷人的区别，那么夫妻共同贷款买房主贷人谁当都可以吗？

夫妻共同贷款买房主贷人谁当都可以吗

事实上，主贷人并不是谁都能当的。银行在审查借款人的时候，主要是审查主贷借款人的个人资质，如果主贷人个人资质不过关，轻则贷不到足够的款，重则贷款被拒，无法贷款买房。

主贷人和次贷人差别

1、征信显示不同

在征信上面的借款记录中借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录，在意征信记录的客户需要注意到这个信息，合理选择主贷人或者次贷人。

2、贷款要求不同

在申请贷款的时候，贷款机构对主贷人的要求显然会更严格一些，对于次贷人的要求相对来说比较宽松，所以为了能够顺利贷款，可以用资质比较好的一方作为主贷人来贷款。

3、可贷年限要求不同

有一些贷款有贷款期限的限制，一般是根据主贷人的年龄来计算的，很少有贷款平台根据次贷人的年龄计算贷款期限。如果客户对贷款期限有一定的要求，那么在区分主次贷人的时候，就要考虑到年龄这个方面。

4、定义不同

一般贷款机构将贷款申请人作为主贷人，将共同贷款人看作次贷人，客户在贷款的时候需要提前弄清楚关系，合理做出选择。

5、还款顺序不同

在履行还款义务是，主贷人与次贷人的还款顺序会不一样，正常情况下都是主贷人先履行还款义务，如果主贷人不能按约定还款，那么次贷人就要在规定的时间里面将欠款还上。

6、借款资金归属不同

有主次贷人区别的贷款产品，在客户成功申请贷款以后，信贷资金会打到主贷人的银行账户里面，一般是不会打到次贷人账户当中的，这一点也需要主次双方有所了解。

7、承担的债务责任不同

在贷款责任当中，主贷人因为收益最多，自然要承担更大的贷款责任，在履行责任义务的时候排在第一位，次贷人责任相对也会减小，可以看作是主贷人的责任替补。