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申请房贷对征信的要求是什么

发布时间：2023-11-03 10:13:49 浏览：626次

文章导读：征信是贷款申请的时候银行会查询的一项重要信息，银行对于贷款人的征信是有要求的，比如征信不能有污点，具体申请房贷对征信的要求是什么呢?

申请房贷对征信的要求是什么

1、个人征信良好，不能有过分逾期记录，两年内不能有连续逾期三个月或者累计逾期六个月的记录。

2、征信报告上不能有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等，这些都不利于房贷的审批。

3、不能有信用卡分期或有未结清的贷款，否则房贷也可能会被拒。

申请房贷看征信哪些内容

1、个人基本信息

个人基本信息包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、身份证号码、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。

一般情况下，就算已婚也不会在个人征信中显示信息，只有一种情况才会，即夫妻共同贷款。

2、银行信用

信贷记录这一部分是个人信用报告信息的关键，主要包括，个人的贷款、还款状况、信用卡状况、贷款余额以及还款记录等信息。

此项会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况，征信机构和授信银行从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好，从消费者以往的还款意愿，判断其未来还款能力。

3、公共记录

包括最近5年内的欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录以及电信欠费记录。

比如：个人在通信、水、电、煤的缴费情况，或手机使用状态是否正常，车辆是否违章，公用事业有无欠费等。

4、异议记录

被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时，可以以添加声明的方式在该部分予以反映，个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护，也是征信机构信息校正、更新的重要途径。

5、查询记录

查询记录是指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总，主要包括“本人查询记录”和“机构查询记录”。如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。