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贷款30年是等额本金划算还是等额本息划算

发布时间：2023-11-03 11:44:25 浏览：626次

文章导读：等额本金和等额本息是房贷还款最常见的两种方式，两者各有特点，那么贷款30年是等额本金划算还是等额本息划算呢？

等额本金和等额本息各有优点，贷款人可以根据实际情况进行选择。若是还款压力大，建议选择等额本息，若是还款压力小，建议选择等额本金。因为等额本金相对等额本息来说，总利息会少很多，但是前期的还款压力较大。

等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是利息会有差异，可以根据您的资金情况选择适合您的方式。两种贷款方式没有孰优孰劣，适合自己的才是最好的。

等额本息和等额本金的区别有哪些

1、还款金额：在等额本息方式下，每月还款金额固定，不受贷款期限的影响。而在等额本金方式下，每月还款金额逐渐减少，随着贷款期限的增加，总还款金额较等额本息方式更低。

2、利息支出：在等额本息方式下，贷款初期的还款金额中利息占比较高，因此贷款初期的利息支出较大。而在等额本金方式下，随着未偿还本金的减少，利息支出逐渐减少，整体利息支出较等额本息方式更低。

3、还款压力：在等额本息方式下，每月还款金额固定，购房者可以在还款期限内稳定地进行还款，但在贷款初期还款压力较大。而在等额本金方式下，每月还款金额逐渐减少，购房者初期的还款压力较小，但后期需要承担较大的还款压力。