认房不认贷具体是什么意思
文章导读:买房贷款一般都要了解房贷政策的规定,主要是涉及到利率和首付款比例的问题,那么认房不认贷具体是什么意思?
认房不认贷是指不管购房者有没有贷款记录,只要购房者证明其名下无房,其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房,则无论是否贷款,贷款有无还清,再买房,都按照二套房来认定。银行办理贷款时,不会考虑购房者历史贷款记录。
认房不认贷的好处
1、降低买房的门槛
认房不认贷是指在房地产购房政策中,不考虑购房者的贷款记录,而只以购房者名下房产数量来定义首套房,如果购房者名下没有任何房产,无论其是否有过贷款记录,只要能证明名下无房,就可以按照首套房认定来享受相关政策优惠。
由此可见这一天政策会鼓励一些客户购房,比如说有改善需求的客户,在将自己名下其他的房子卖掉以后,再去贷款买房仍可以享受首套房的贷款政策,降低了买房的门槛。
2、降低了首付比例
如果客户符合认房不认贷的要求,那么在贷款的时候可以按照首套房的首付比例来购房,比如说申请的是商业贷款,首套房的首付比例为30%,如果不是首套房,那么去申请贷款就要达到50%,这会直接增加客户的债务压力。
如果客户申请的公积金贷款,首套房的首付比例还能够降低至20%,对于一些筹集首付有压力的客户来说,能够有效减少前期的压力。
3、可以使用较低的贷款利率
对于符合认房不认贷要求的客户来说,在申请贷款买房的时候还可以享受到较低的房贷利率,一般来说,因为房贷金额多整体期限长的原因,客户申请贷款买房如果能享受到降低的房贷利率,还是可以给自己节省比较多的贷款利息的。
- 上一篇: 住房公积金冲还贷是什么意思
- 下一篇: 期房一般是什么意思
-
断桥铝607080什么意思 [2023-11-03 17:04:06]
在装修门窗的时候,一般会考虑使用断桥铝材料,在断桥铝种类中,包含了60/70/80系列,指的是型号。断桥铝607080系列都是指铝合金型材的型号。在这些型材中,60系列的厚度一般为1:4-1:6mm,70系列的厚度一般为1:8-2
-
客厅灯最好买哪种 [2023-11-03 17:09:08]
灯具是我们日常生活中必不可少的照明工具,好看的灯具还能起到装饰作用,其类型也较多,那么客厅灯最好买哪种呢?1、吊灯:吊灯造型多样,是直接悬挂安装的灯具,对层高有一定的要求,一般适合面积较大的客厅。适合现代、简约、北欧、美式等装修风
-
阳台放什么柜子不怕晒 [2023-11-03 17:14:10]
在装修阳台的时候,一般业主会进行设计安装柜子,如果想要避免暴晒的话,那么可以采用瓷砖、钢板材的柜子。1、钢板材的柜子:柜子的柜架是使用的角钢而焊接而成的。然后又使用的是人造板材而做成它的本身,这种是可以放重物,并且可以耐光且耐潮的
-
瓷砖卡子的使用方法 [2023-11-03 17:19:12]
在铺贴瓷砖的时候,一般会使用到瓷砖卡子,如果想要取出瓷砖卡子的话,那么需要等瓷砖粘结材料达到强度以后才能取。1、先使用瓷砖的粘贴材料在墙面上粘贴一排瓷砖,或者是地面上铺一排瓷砖。一般来说都是从一边开始或者说从底部开始进行粘贴,这时
-
隐形防盗网的利与弊 [2023-11-03 17:24:13]
为了安全起见,有的家庭会在阳台、窗户等位置安装隐形防盗网,那么隐形防盗网的利与弊有哪些呢?利处:1、外观美观大方:比起传统防盗网钢筋格子的外观,隐形防盗网要更美观时尚一些,也更受年轻人的欢迎一些。隐形防盗网主要的采用5厘米标准间距