购房产权从什么时候开始算
文章导读:买房的时候,大家要弄清楚购房产权的年限,一般分为40年、50年、70年,那么购房产权从什么时候开始算呢?
购房产权从开发商取得该地块的土地使用证之日开始算,住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年,工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年,商业、文体、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
产权证和房产证的区别是什么
1、定义不同:产权证是指证明产权人对某一不动产的所有权的证明文件,而房产证是指证明房屋所有权的证明文件。
2、适用范围不同:产权证适用于所有不动产,包括土地、房屋、厂房等,而房产证仅适用于房屋。
3、功能不同:产权证主要用于证明产权人对不动产的所有权,包括出售、抵押、转让等操作,而房产证主要用于证明房屋的所有权和使用权,包括出售、转让、抵押、租赁等操作。
4、发证机构不同:产权证由国土资源部门发放,而房产证由房地产管理部门发放。
5、证明内容不同:产权证主要证明产权人对不动产的所有权,包括土地使用权、房屋所有权等,而房产证主要证明房屋的所有权和使用权,包括房屋的建筑面积、用途、产权人等信息。
房屋70年产权到期如何处理
1、房屋70年产权到期可以自动续期。
2、住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的,不存在到期问题。
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