夫妻买房是看两个人的征信报告吗
文章导读:夫妻双方如果要一起购房的话,需要提前做好功课,了解夫妻买房的注意事项,那么夫妻买房是看两个人的征信报告吗?
夫妻买房是看两个人的征信报告。根据规定,借款人已婚之后,在申请大部分贷款时,都是以家庭为单位进行申贷。银行会根据借款人提交的相关资料,来审核借款人的家庭负债率。假设借款人的妻子名下有比较多的贷款记录,或者有一些逾期记录,那么就会影响到整个家庭的征信情况。就算借款人本身征信比较良好,考虑到妻子这边的征信记录,银行也是有可能选择拒贷的。
因此在申请房贷的时候,建议借款人可以跟妻子一起去中国人民银行的线下网点,找到征信打印的地方,分别打印一份自己的征信记录,查看一下家庭的负债率等情况是否良好。如果征信不是很合格的话,建议可以提前半年开始养银行流水,在这其中不要借贷,能够增加后续房贷申请成功的可能性。也可以选择不要立刻申贷,还清逾期的欠款,逾期记录会在5年以后删除,这样配偶的征信在5年以后就可以恢复正常。
婚后买房要注意什么
1、签约双方亲自到场
在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。
2、证件准备是关键
夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收
3、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。
此外,还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说,如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时,要考虑到这个因素。
4、所占份额提前定
夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。
- 上一篇: 夫妻买房是不是必须上两个人的名字
- 下一篇: 房子转到老婆名下需要交税吗
-
基础保养顺序:打造健康肌肤的关键步骤 [2024-09-02 21:19:11]
基础保养是护肤的核心,通过正确的顺序和适当的产品选择,可以有效提升护肤效果,增强皮肤屏障,保持肌肤健康。基础保养步骤包括清洁、调理、保湿和防晒,是每个人日常护肤中不可或缺的环节。以下将详细介绍每个步骤的重要性、具体做法和注意事项。在护肤领域
-
太陽月亮星座配對:深入解析星座中的“靈魂伴侶” [2024-09-03 08:43:13]
在星座配對中,太陽星座與月亮星座的搭配常被視為揭示兩人相處方式的關鍵。太陽星座代表著我們的外在性格、表現方式和人生目標,而月亮星座則代表著我們的內在情感、需求和潛意識。這兩者的相互作用,決定了兩個人在感情中的默契程度、情感連結和理解深度。因
-
柑橘风味拿铁:一杯咖啡的新风尚 [2024-09-03 08:45:52]
柑橘风味拿铁是一种创新且极具吸引力的咖啡饮品,通过结合柑橘的清新酸甜与拿铁的浓郁奶香,为咖啡爱好者带来全新的口感体验。这款饮品不仅能满足对咖啡品质的高要求,还具备健康、低糖的优势,是追求新奇和健康的咖啡饮品消费者的理想选择。柑橘风味拿铁,这
-
第三性公关是什么意思 [2024-09-03 08:51:08]
第三性公关是一种以“第三性”或“跨性别”形象为主要特征的公关职业,在服务行业中扮演着独特的角色。随着社会对多元性别认同的接受度逐渐提高,第三性公关不仅成为夜生活文化中的一部分,也逐渐影响到更广
-
跑步瘦肚子吗?科学方法与实用策略帮你减肚腩 [2024-09-03 08:53:58]
结论:跑步确实可以帮助瘦肚子,但需要结合正确的跑步方式、饮食管理和核心训练来实现最佳效果。跑步通过提高全身的热量消耗,减少整体体脂率,从而间接减去腹部脂肪。然而,仅靠跑步并不足以精准减掉肚子上的脂肪,因此我们还需要综合考虑其他因素,如强度、