房子断供有什么后果
文章导读:相信很多朋友在买房的时候都是贷款买的房,也因此大家就一直要支付月供,那么如果房子断供了会有什么后果呢?
1、承担违约责任,产生银行罚息:除了偿还贷款本息和银行的罚息外,还需支付银行对你提出的诉讼等费用,高额的罚息加本息,这样加起来可比原来的钱多了一大截。
2、房子被收回,进行抵押拍卖:断供一段时间后,银行追讨未果,会将房子抵押拍卖。这种情况一般是针对断供比较严重的购房者,为了控制房贷的风险,银行只能将房子拍卖后用于偿还贷款。如果拍卖后的钱依然不能抵消房贷所产生的本息和罚息的总金额,银行有权继续向购房者追债,用各种途径偿还银行的损失,直到还清。
3、列入征信黑名单,影响个人信用:断供后,你将会被列入征信黑名单,严重影响个人信用,日后贷款或是办信用卡都会受到影响,甚至还会牵连工作。
4、银行解除借款合同:如果出现持续多月断供的情况,银行就会提起诉讼,要求法院追究借款人的违约责任,很可能会解除这笔贷款合同。
房子烂尾了怎么自救
1、团结业主:通过社交媒体与其他业主建立起联系。团结起来后,可以共享资源,共同寻找解决方案。
2、寻找资金:尝试寻找资金,包括从政府、银行或其他机构申请贷款或援助。此外,也可以考虑将项目分成若干阶段,逐一完成,以节省资金。
3、寻求法律援助:咨询专业律师,了解相关法律规定和权益。律师可以帮助业主了解合同条款、相关法规以及如何采取法律行动。
4、联系开发商:尝试与开发商沟通,了解项目的具体情况和解决方案。如果开发商存在资金问题,可以尝试协商延长还款期限或提供其他支持。
5、组织维权行动:如果以上方法都无法解决问题,可以组织维权行动,向政府或媒体寻求关注。这需要有一定的组织和协调能力,以及一定的耐心和决心。
如何避免买到烂尾楼
1、选择有信誉的房产企业和楼盘。购房者可以通过网络、媒体、朋友等途径,了解房产企业和楼盘的信誉和口碑。如果房产企业和楼盘有被曝出的负面新闻,购房者应该慎重考虑。
2、查看开发商的开发历史和经验。购房者可以通过查询开发商的历史项目,了解其开发历史和经验。如果开发商有过烂尾楼的经历,或者项目质量不佳,购房者应该慎重考虑。
3、了解楼盘的工程进度和质量。购房者可以通过现场考察、查看工程图纸等方式,了解楼盘的工程进度和质量。如果楼盘存在工程滞后、建筑质量不佳等问题,购房者应该慎重考虑。
4、确认所购买的房子是否合法出售。购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。
5、考虑购买现房。购买现房可以直观地了解房屋的状况,也可以避免购买期房可能存在的烂尾风险。
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