购房合同能修改内容吗
文章导读:购房者在买房的时候,是会签订购房合同的,为此要留意约定条约,那么购房合同能修改内容吗?
购房合同是可以修改的。购房合同自成立开始如果没有法律规定的无效事由就自始生效。关于权利义务或合同其它内容的修改,只要当事人协商一致都是可以修改变更的。
购房签合同注意哪些细节
签购房合同需要注意的细节:仔细阅读合同内容、认准签约主体、注意土地使用年限、注意开发商的五证、明确商品房基本情况。
1、仔细阅读合同内容
拿到《商品房买卖合同》后,首先仔细阅读其中的内容,在自己全部理解之后才开始签约。
2、认准签约主体
仔细验证房地产开发商的基本资料,确认企业名称与营业执照的名称完全一致,以免引起不必要的纠纷。很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘。因此,购房者在签订《商品房买卖合同》时,无论接触的是开发商还是其委托的销售公司,都应认准签约主体,在交易中所涉及的所有书面文件、材料也都应由签约主体出具。
3、注意土地使用年限
住宅的土地使用权年限为70年,商业用地40年,如开发商取得土地使用权较早,而购买人签合同较晚,则对购房人的土地使用权有一定影响。
4、注意开发商的五证
看开发商的五证是否齐全,证件齐全了,说明开发商的房屋具备合法销售的条件,才可以签约。
5、明确商品房基本情况
购买人首先应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号,以避免开发商一房多卖。其次在明确约定楼盘的层高和主体结构、建筑面积、套内面积,明确约定房型(几室几厅)。
- 上一篇: 买房贷款是否需要担保人
- 下一篇: 只有购房合同的话能不能卖房
-
变频空调和定频空调有什么区别 [2023-11-01 09:34:57]
空调的种类比较多样,有变频空调,定频空调,不同的空调性能以及制冷效果是不同的。那么,变频空调和定频空调有什么区别?1、运行频率方面,变频空调频率是可变可调节的,变频空调可以根据房间情况自动提供所需的冷量,而定频则是固定运行频率,只
-
配重墙和承重墙区别 [2023-11-01 09:39:59]
不管是配重墙,还是承重墙,对于房屋来说都是比较重要的。并且,在进行装修时,都是不能随意的拆改的。那么,配重墙和承重墙区别是什么?1、功能:承重墙主要负责承担建筑物的垂直荷载和水平荷载,并将荷载传递到地基,起到支撑和稳定建筑的作用。
-
冰箱1-5档哪个最冷 [2023-11-01 09:46:50]
冰箱是家庭中常见的电器,并且,使用的频率也是极高的。不管是夏天,还是冬天都会使用到。那么,冰箱1-5档哪个最冷?冰箱1-5档中5档最冷。冰箱温度5档要比1档冷,冰箱的档数越大表示温度越低,温度过低也不是储存的最佳方式。春秋温度适中
-
网签没到时间可以买卖二手房吗 [2023-11-01 09:51:52]
买房之后,就是需要了解网签的时间,以及是否办理完网签。而买房网签是比较重要的,那么,网签没到时间可以买卖二手房吗?网签没到时间不可以买卖二手房。因为提前进行买卖交易可能违反相关法规,存在法律风险和法律纠纷的可能性。建议在买卖二手房
-
空调26度和28度哪个比较省电 [2023-11-01 09:56:54]
空调在夏季和冬季的使用频率很高,而大家考虑到舒适度和节能性,通常会把空调温度调节到26度-28度,那么空调26度和28度哪个比较省电呢?空调26度和28度哪个比较省电,需要根据情况而定。通常在夏季制冷时空调28度要比26度省电,因