花540万买房到手后大院子变过道怎么办
文章导读:对于很多业主来说,在买房的时候会看重房屋是否带有院子,如果花540万买房到手后大院子变过道的话,那么可以拒绝收房。
1、拒绝先收房再验房。先收房验再验房是霸王条款,遇到此类情况的,大家可以明确拒绝。
2、查看入住日期是否如期,根据入住通知单的寄达日期看看开发商是否按时交房,如果延误了交房时间,看合同规定的赔偿条例是如何规定的。
3、根据购房合同和补充协议验收房屋。如果房子和合同约定的一样,你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题,一定要当场请施工单位及时维修,维修后再重新验收房屋。
4、交纳物业管理费和税费。包括物业管理费、契税、公共维修基金等。
5、交房时发现与预售的广告宣传出现不符,需在合同约定时就将广告中的内容写进补充协议。
购买大户型住房要注意什么
1、面积不可以消耗:
有的人感觉面积大便是好,实际上,有一些户型不科学的房子尽管面积大,但有一些面积实际上是被挥霍了的。例如,入户玄关过大或是过道太多全是毫无价值的,不但不可以更新改造,就连个物品都不可以堆。因此,在购买大户型住房的情况下要留意功能分区明晰、房间门开向有效这些。
2、声响要系统分区:
大户型内的定居人口数量会比较多,并且每一个人的生活习性都不一样。有些人喜爱在大客厅看电视剧,有些人喜爱在卧房里清静的去看书。这个时候就需要留意户型声响系统分区是不是显著了,是不是能保证每个空间布局互不打扰、互相不影响。动区就是指主题活动较多的地区,包含大客厅、餐厅厨房、饭店;静区就是指卧房、小书房等歇息的地区。
3、干湿分区:
洗手间、餐厅厨房、工作中生活阳台都视作房子的干区,需要与大客厅、客厅、卧房这种需要维持舒爽的范围有一定的隔分。与此同时洗手间、餐厅厨房都需要有窗子,可以自然通风光照,促使干区也可以迅速恢复整洁。
4、要有充足的层高:
一般大户型的工程建筑面积较为大,因而,对层高也提到了较高的规定。一般的中小型户型,层高一般在2.8米长,但针对大户型而言,这一层高就会低了,房子面积大而层高并不高,便会看起来有一些压抑感。加上大户型在装潢层面,更重视美观大方,一般选用地温暖家用中央空调,并再加上吊顶灯和装修吊顶,因此3.1米以上的层高会更具有舒适感。
5、注意户型与邻近户型的影响:
购买大户型住房时要留意看楼层平面图,留意选定户型与邻近户型中间的影响。例如,有一些户型单看见是非常好,全向南,但放到楼层平面图看出,便会发觉,有自己的屋子处在凹形槽中,太阳光照射不进去,光照差。或是与邻近的户型存有生活阳台或窗子隔得非常近的状况,个人隐私无法得到确保。
- 上一篇: 买存量房需要注意什么
- 下一篇: 认房不认贷异地有房算吗
-
征信报告如何看有没有问题 [2023-11-03 07:25:10]
申请贷款买房之前先要看自己的征信报告是否有问题,因为银行贷款首先查询的就是征信,如果不符合要求会被拒贷,那么征信报告如何看有没有问题?1、是否有信贷交易信息违规概要:如果没有,则说明征信报告主体最近5年内没有任何逾期,也就说明征信
-
公积金面签完算贷款成功吗 [2023-11-03 07:30:13]
申请贷款买房,肯定要进行面签的,这也是银行贷款中最为重要的步骤,那么公积金面签完算贷款成功吗?公积金面签完不算贷款成功,贷款资金实际发放到账才算成功。因为公积金贷款流程主要有申请、受理、审批、面签、办理抵押、发放贷款六个环节,而面
-
夫妻个人债务种类有哪些 [2023-11-03 07:35:14]
虽然说在夫妻证件的债务有很多是共同债务,但也有很多个人债务,那么夫妻个人债务种类有哪些呢?1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务,该房屋没有用于婚后共同生活的,应当认定为个人债务。2、夫妻双方依法约定由个人负
-
小冰箱突然不制冷了是怎么回事 [2023-11-03 07:40:16]
在使用冰箱的时候,如果发现冰箱不制冷的话,那么有可能是因为电源问题、冰箱温控器问题、压缩机故障。1、在我们使用冰箱的时候突然不制冷了,首先我们检查一下电源是不是正常连接的,家中是否出现跳闸的现象,如果跳闸了,那么冰箱会自动停电,停
-
卫生间下水道堵了疏通窍门有哪些 [2023-11-03 07:45:18]
在日常生活中,卫生间下水道堵了是很正常的情况,但是要及时处理,避免一些生活上的麻烦,那么卫生间下水道堵了疏通窍门有哪些?1、铁丝:可找一截废弃的铁丝,如果没有铁丝可将衣架拆开拉直成铁丝,再将铁丝前端拧成一个钩子,将铁丝伸入下水管道