房产契税收费标准2023
文章导读:房屋交易买卖的时候,买房人是需要缴纳契税的,而且是必须要缴纳,那么房产契税收费标准2023是什么?
按照大部分城市规定,契税比例分为以下四种情况:
1、首套房建筑面积小于90平方米,需要缴纳总房款1%的契税;
2、首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间,需要缴纳总房款1.5%的契税;
3、首套房建筑面积在144平方米以上,则需要缴纳总房款3%的契税;
4、如果是二套房的话,不管面积大小,契税统一为总房款的3%。
房产契税什么时候交
房屋契税在签订购房合同后交。根据《中华人民共和国契税暂行条例》政策规定,契税的纳税义务发生时间,是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天,这也就是说,在签订房屋权属转移合同的时候,就可以办理契税的缴纳。
不交契税的后果有哪些
1、无法核发产权登记证书:对于购置权证的首页,表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外),房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
2、在提取完税证明:对于提取住房公积金的,一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证),只需购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果不动产权证尚未核发的,可能会要求提供契税完税证明,关于这点可以向住房公积金管理中心咨询。
3、契税不交就不能办不动产权证:不能办理不动产权证,该住房就会有很多限制,比如不能上户口,不能出售,而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年,是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。
- 上一篇: 小产权房的长租合同是不是有效
- 下一篇: 家用制冰机耗电量大吗
-
房贷利率下调可以申请调整利率吗 [2023-11-02 03:36:46]
房贷利率是根据lpr利率浮动的,有时候会碰到房贷利率下调的情况,那么房贷利率下调可以申请调整利率吗?房贷利率下调已贷款的利率是否可以调整,主要分以下三种情况:一、已经放款的房贷1、LPR浮动利率用户的房贷利率执行LPR浮动利率,那
-
夫妻公积金贷款还款是从两个人的公积金里扣吗 [2023-11-02 03:41:48]
夫妻双方共有用公积金进行贷款,可以提高贷款通过率、贷款额度,那么夫妻公积金贷款还款是从两个人的公积金里扣吗?夫妻公积金贷款还款是从两个人的公积金里扣。夫妻共同偿还公积金贷款时,其中一个人的账户为主扣款账户,系统会优先从主扣款账户进
-
夏天空调多少度最省电又凉快 [2023-11-02 03:46:50]
夏天的时候,由于天气炎热,不少人都会选择开空调来降暑,为此就想要了解夏天空调多少度最省电又凉快?夏天空调温度在26-28度左右,这是人体感觉较为舒适的温度,也是比较省电的温度,如果空调温度设置的过高,会导致室内空气干燥,对身体健康
-
2023长沙商转公最新政策是什么 [2023-11-02 03:51:52]
商业贷款的买房利率比公积金贷款买房的高,因此有的用户用商贷买房后,后期会转为公积金贷款,而各地的政策不同,那么2023长沙商转公最新政策是什么呢?1、支持仅有一套自住住房的缴存职工家庭:《通知》明确,商转公贷款业务申请范围为支持拥
-
银行房屋抵押贷款最长可以贷几年 [2023-11-02 03:56:53]
房屋抵押贷款是指借款人将购买的房屋作为抵押物,向银行申请贷款。那么,银行房屋抵押贷款最长可以贷多少年呢?银行房屋抵押贷款最长可以贷几年是根据借款人抵押的房产类型和借款人的还款能力来确定的。对于新房抵押贷款,最长的贷款期限不能超过3