lpr利率是房贷利率吗
文章导读:房贷利率调整之后,很多人都会查看自己的贷款利率是否有变化,那么lpr利率是房贷利率吗?
lpr利率不是房贷利率。因为lpr利率是贷款市场报价利率,先由18家代表银行公开报价,再由全国银行间同业拆借中心算术平均得出,为银行贷款提供定价参考。因此,lpr利率只能说是银行贷款的定价基础,而不能直接等同于房贷利率。
lpr下调了我的还款额没变怎么回事
1、客户是固定利率:对于以前存量的房贷客户来说,如果自己选择的是固定的房贷利率,那么不管LPR是涨还是跌都不会对自己的月供产生影响,客户可以查看自己的贷款合同进行确认,看看自己是不是固定的房贷利率。
2、是公积金贷款:公积金贷款目前没有与LPR挂钩,仍是参考的央行基准利率,所以LPR的变化并不会让公积金贷款利率降低。如果客户的房贷是公积金贷款的话,月供想要降低就只能等央行调整基准利率才有机会,相对来说基准利率的数值会比较稳定,不容易出现变化。
3、还未到房贷利率变化日:LPR的数值是每个月20号都会重新公布一次,但这并不代表客户的房贷利率也是每个月都会跟着做出调整,一般来说客户的房贷利率是1年变化一次,房贷利率的变化日是每年的1月1号,如果还没有到时间的话,就算是LPR下调了,客户的月供也不会出现变化。
4、银行系统错误:如果客户已经满足了房贷利率下调的要求,但自己的房贷利率并没有下调,这也有可能是银行的系统错误,没有及时变更客户的贷款利率导致的。遇到这种情况客户也不用过于着急,可以先跟银行的客服沟通,看看具体的原因出在哪里,尝试将问题解决。
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