房贷首付可以多付吗

房贷首付是可以多付的。房贷首付比例最低为两成，这个最低比例是指用户首付至少需要出两成的购房款。至于用户提高首付比例，增加首付款金额，银行是不做限制的。甚至，只要用户愿意，首付款九成，贷款一成都是可以的。但是，大部分贷款买房的用户，通常需要保留更多的流动资金，因此房贷首付的比例不会太高。

房贷首付多付具有非常多的好处，比如首付款金额增加，贷款的金额就会减少。贷款金额减少，用户还款的压力也会相应减少。毕竟房贷属于长期贷款，很多用户申请房贷都是10年起步，那么当贷款金额较低时，用户每月的还款压力也会越低。此外，贷款金额越小，产生的利息也会越少。房贷利率与其他贷款利率相比，虽然贷款利率具有一定的优势，但是由于贷款期限较长，因此贷款利息中还包含时间成本。当用户贷款的金额较小时，哪怕申请的房贷期限较长，产生的利息也会比较有限。

房贷首付多付一些，要根据实际情况来操作。上述已经说到，房贷首付多付一些有比较多的好处，但是这也要求用户自身经济状况较好，那么才可以多支付一些房贷首付。而用户经济状况较差或者一般，那么就不适合多付一些房贷首付。这时候，盲目跟着他人增加房贷首付，可能会增加自己的经济压力，并且降低一段时间内的生活水平。

60万的房子首付多少?

1、首付20%：600000*20%=120000。

2、首付30%：600000*30%=180000。

通过计算得知，60万的房子首付20%要准备12万现金，首付30%要准备18万现金。这样，首付20%就需要贷款48万，首付30%就需要贷款42万。这里以贷款20万作为案例，分别计算60万的房子首付20%与30%月供是多少。

1、首付20%

贷款金额48万，贷款期限20年，贷款利率以4.50%为准，等额本息还款，月供金额为3036.72元，总利息为248812.07元。

2、首付30%：

贷款金额42万，贷款期限20年，贷款利率以4.50%为准，等额本息还款，月供金额为2657.13元，总利息为217710.48元。

由此可见，60万的房子首付20%，贷款20年，月供金额已经达到了3000元以上。而首付30%，月供金额在2600元左右。贷款总利息方面，首付20%要比首付30%多支出31131.59元利息。