公积金认房不认贷新政策是什么
文章导读:在房地产政策中,比较重要的就是认房不认贷政策,在公积金认房不认贷新政策中,北京执行的是认房不认商贷。
1、北京:家庭名下在北京市无住房且全国范围内无公积金贷款记录的,执行首套住房公积金贷款政策。这意味着,北京公积金贷款将执行“认房不认商贷”。
2、上海:对公积金个人住房贷款套数认定标准进行优化,对首套房和二套房的认定也作出了一定的调整。具体来说,首套房的认定标准调整为:缴存职工家庭名下在上海没有住房、在全国未使用过公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的,认定为首套住房。二套房的认定标准调整为:缴存职工家庭名下在本市已有一套住房、符合改善型认定条件,在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的,认定为第二套改善型住房。
认房不认贷给购房者带来了哪些影响
1、自主性
认房不认贷政策会限制购房者选择购房的自由度,只有通过政府认可的楼盘才能够获得按揭贷款。购房者的选择余地变小,无法购买自己理想中的房子,从而导致购房者的购房满意度下降。
2、购房成本增加
认房不认贷政策会引起楼盘价格上涨的问题,因为认可的楼盘有限,需求集中导致价格上涨。购房者需要支付更高的房屋成本,增加了购房的经济压力。
3、贷款条件苛刻
认房不认贷政策中对楼盘进行评估,考虑到房产市场的波动,银行对购房者的贷款条件要求更高。购房者需要提供更多的收入证明、担保人、抵押物等,增加了购房者办理贷款的难度。
4、购房者风险增加
在购房过程中,购房者可能会遇到购房资格被否决的情况,无法通过住房按揭贷款获得购房资金,从而使得购房者的购房计划受到阻碍。购房者在购房前需要经过更多的审核和评估,购房周期较长,增加了购房的不确定性。
- 上一篇: 公积金认房不认贷对楼市作用多大
- 下一篇: 公积金认房不认贷什么意思
-
己购公有住房是商品房吗 [2023-11-07 22:56:45]
商品房是可以上市交易的,但这类房子也是有产权证的,也凭产权证确认归属,那么己购公有住房是商品房吗?己购公有住房不是商品房。已购公有住房即房改房,一般是单位的房子,而商品房则开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子。而且房改房一
-
使用权房有什么证明吗 [2023-11-07 23:06:48]
有的房子是只有居住使用权,但没有产权证的,所以这类房子的归属也是要留意的,那么使用权房有什么证明吗?使用权房没有证明,只有住房使用证,这是由产权单位发放的,证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书,但这不是房产产权证。使用权房在原则
-
二手房贷款每月还的钱一样吗 [2023-11-07 23:16:51]
在买二手房的时候,大家会了解房屋基本信息,以及产权信息,但可能不太清楚二手房贷款的事宜,那么二手房贷款每月还的钱一样吗?房贷每个月还款额可以都是一样的,等额本息还款法这一还款的办法是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款
-
新房和二手房贷款利率一样吗 [2023-11-07 23:26:54]
购房者在买新房或二手房的时候,可能会想申请银行贷款,所以想知道新房和二手房贷款利率一样吗?新房和二手房的贷款利率是一样的,因为无论一手房还是二手房。贷款都属于商业贷款,一手房贷款是以买房的价格来贷款的。二手房贷款则是以买的房子评估
-
不是自己名字的房产证能贷款吗 [2023-11-07 23:36:57]
购房者在买房后会办理房产证,这也是房屋产权归属的证明,那么不是自己名字的房产证能贷款吗?不是自己名字的房产证不能贷款,别人拿着不属于自己的房产证是不能作抵押贷款的,首先要办理银行抵押贷款,不管是用自己的还自己申请贷款,还是帮别人做