房产证丢了能卖房子吗

房产证丢了能卖房子，但要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具房屋产权证明，在当地主流媒体上刊登公告，一个月后无异议或者异议不成立，可以到房屋登记机构办理补证，从而即可办理房屋转移登记程序。办理补证和转移登记这两个程序可以同时完成。

也可以先补办房产证，房屋权利人房管局，填写房产证遗失声明;房屋权利人到房产档案馆查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核;房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明，待遗失声明见报后，房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，即可向测绘所申请勘丈;

6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸等资料到市房产交易管理处遗失登记发证手续;若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，房屋权利人将收到领证通知，凭“登记收件收据”领证即可。

房产证补办流程

1、申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。并且要提供营业旁证（租簿或户口簿）。然后填写遗失房地产所有证的具结书，凭身份证明，带上述资料到“遗失契证台”办理。

2、缴纳查档册费，由房产局出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核。

3、登报声明，对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。

4、勘丈入册。由测绘所勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册。

5、登记审查核准。由房产局负责初审、复审、审批。

6、缮证发证。若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

卖房需要注意什么

1、确认产权和产权人：在卖房子的过程中，需要确认房屋的产权和产权人是否同意出售。如果是共有产权，需要所有共有产权人同意出售。

2、确定房屋的价值和价格：在卖房子的过程中，需要确定房屋的价值和价格。

3、了解市场需求和竞争情况：在卖房子的过程中，需要了解市场需求和竞争情况，以制定合理的销售策略和定价策略。

4、准备充分的销售材料：在卖房子的过程中，需要准备充分的销售材料，包括房屋的详细介绍、图片、视频等。

5、维护良好的形象和声誉：在卖房子的过程中，需要维护良好的形象和声誉。

6、确认交易方式和流程：在卖房子的过程中，需要确认交易方式和流程，包括付款方式、过户手续等。