怎么知道自己能不能贷款买房
文章导读:现在买房基本上会选择贷款买房,但是贷款买房需要满足条件,不是想贷就能贷的,那么怎么知道自己能不能贷款买房?
怎么知道自己能不能贷款买房,就要看看自己的年龄是否达标、身份是否符合规定、资信是否良好即可。比如说年龄在18周岁(含)以上,且年龄加上贷款年限一般不能超过65年(部分银行有所放宽,延长至70年、75年等等);或者在当地有固定住所,拥有当地有效居留身份,符合当地的买房政策规定(各地政策规定可能有所不同)。
贷款买房的具体流程是什么
1、选择房产
贷款之前,购房者需要先选好自己中意的房产,按照自己的需求选一处在自己承受范围内的房产即可,切勿冲动购房。
2、签订买卖合同
房产看好了之后,交易双方可以就购房款的支付方式,支付时间,支付金额等具体细节进行协商,协商好之后就可以签订买卖合同了,需要注意的是,交易双方最好将房屋贷款无法按时发放的情形也写进合同里,并约定好违约责任。
3、提交申请
借购房者确认自己可以得到贷款支持之后,便可向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好相应的贷款资料交由银行审查。
4、银行审查
银行受理购房者的贷款申请后,会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认购房者是否符合规定条件。
5、签订借款合同
银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或贷款承诺书。
6、办理抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据交给贷款银行。
7、银行放款
所有的手续办理完毕之后,银行会发放贷款给借款人,借款人只要按时还款就可以了。
- 上一篇: 二手房物业费是从过户开始算还是交房才算
- 下一篇: 深圳人才租房补贴条件是什么
-
楼顶水球干什么用的 [2023-11-06 17:26:24]
在各大城市中,我们可以看到很多的高楼大厦或一些小区的楼顶会有一些像水球一样的东西,很多人不知道楼顶水球干什么用的?楼顶水球的作用主要是稳定水压和储水。在一些高层建筑中,由于水压不足,楼顶水球可以储存一定量的水,以确保在用水高峰期时
-
铺木地板要用地板钉吗 [2023-11-06 17:31:26]
房屋装修的时候,不少人会选择安装木地板,为此会要留意施工细节,那么铺木地板要用地板钉吗?铺木地板要用地板钉。需要用钉子固定,不过之前还需要打龙骨,再用钉子固定龙骨。固定时尽量选择美固钉,因为它具有了防水、防腐蚀的功效,不像普通钉子
-
什么是红外线燃气灶 [2023-11-06 17:36:28]
房屋在装修的时候,会需要安装很多的家电、家具等,其中在装厨房的时候就会要安装燃气灶,那么什么是红外线燃气灶?红外线燃气灶是一种采用红外线辐射燃烧的燃气灶,其燃烧器是一种低压引射式完全预混式燃烧器。这种燃气灶在工作时,燃气从进气管内
-
厨卫瓷砖翻新需要拆除原有瓷砖吗 [2023-11-06 17:41:30]
房屋翻新的时候,可能会要做一些拆改,为此是有很多细节需要注意的,那么厨卫瓷砖翻新需要拆除原有瓷砖吗?厨卫瓷砖翻新是否需要拆除原有瓷砖,取决于瓷砖的损坏程度和翻新方式。如果原有瓷砖损坏严重,需要进行翻新,那么通常需要先将原有瓷砖拆除
-
为什么专业人士都不建议装壁龛 [2023-11-06 17:46:33]
在装修卫生间时,有的家庭会选择安装壁龛,但是一些内行人却不建议这么做,那么为什么专业人士都不建议装壁龛呢?1、适用场景少:壁龛主要适用于小卫生间,对于空间较小的卫生间而言,壁龛可以提供额外的收纳空间。然而,如果卫生间空间足够,放置