小区绿化率和什么有关
文章导读:小区绿化做的如何关系到小区的环境舒适度,一个优质小区绿化会做的很漂亮。那么小区绿化率和什么有关呢?
小区绿化率和小区规划、绿化面积有关。绿化率是指绿化面积与小区规划面积的比率,绿化率越高,居住环境越好。根据规定,新建居住区、居住小区绿化率不得低于30%。
绿化率的规定
1、绿地率有规定
从上面的内容中,相信大家都已经知道了绿地率≠绿化率,也就是说,能够真实反映小区环境优劣的唯有绿地率。一般来说,在房地产开发中,政府规定绿地率一般不少于30%,即只有拥有高于30%绿地率的小区才是最具有舒适感的小区。
2、绿化率无依据
在买房的时候,很多置业顾问都会跟购房者说:“这房子的绿化率有多好”之类的,其实,真正的内行人买房时只问绿地率而不问绿化离。因为开发商在统计绿化率时,没有太多严格的限制,只要是种植了绿色植物的地方,哪怕只是一块普通草皮,都可以计入。
3、乱计算绿化率
为什么开发商在销售房子时,明明说了该小区绿化率很高,可是入住后才发现不是一回事?原因是屋顶绿化、墙面绿化、空中花园、架空层绿化等等也都被开发商算入绿化率范畴。这正是很多楼盘绿地面积有限,但绿化率却很高的原因。
4、可以实地考察
在挑选小区的时候,建议各位购房者一定要去实地考察,这样才可以分辨出绿化率和绿地率。总而言之,不要盲目相信广告宣传,实地考察时买个好房不可或缺的一步。
- 上一篇: 小区绿化率和容积率从哪里能看到
- 下一篇: 房贷申请不通过有哪些原因
-
房子装修要给小区物业交押金吗 [2023-10-31 23:23:48]
装修时,有很多准备工作要提前做好以及一些装修信息要了解,比如房子装修要给小区物业交押金吗?通常情况下,房屋装修是要给小区物业交押金的。因为主要是物业为了防止房屋装修出现违规的情况,所以业主在装修前需要向物业公司缴交的装修押金。等到
-
房贷主贷人和房主必须是一个人吗 [2023-10-31 23:23:50]
买房时,办理贷款是一个重要的程序,有很多要注意的细节,就比如房贷主贷人和房主必须是一个人吗?房贷主贷人和房主不一定必须是一个人。房贷主贷人也有可能是房主的父母或其它辅助人。如果房主本人满足贷款的条件,且以个人名义贷款买房,那么买房
-
房贷还款当天晚上12点前还是否违约 [2023-10-31 23:23:51]
办理完房贷后,我们要做得就是每月按时还款,做到不逾期即可,那么房贷还款当天晚上12点前还是否违约?一般每月房贷的截止还款时间是还款日当天晚上12点,也就是说用户只要在还款日当天晚上12点之前完成贷款还款都是属于按时还款的,并不属于
-
房贷还款是从交房后开始还吗 [2023-10-31 23:23:52]
买房办理好银行贷款后,要做的就是每月按时还款,不要逾期,减少不必要的麻烦,那么房贷还款是从交房后开始还吗?不是的。房贷还款是从放款放款的次月还款日开始。由于现在大部分业主买的是期房,因此很多业主还没有交房就需要还房贷。房贷合同约定
-
租房水电费一般是自己交还是房东交 [2023-10-31 23:23:54]
租房时,我们要提前做许多的准备,比如预算以及了解一下相关信息,比如租房水电费一般是自己交还是房东交?租房水电费是自己交,通常情况房东会将每月的水电费账单发给承租人,承租人根据上面的金额将水电费付给房东,这种情况水电费明细可能不准确