夫妻个人债务种类有哪些
文章导读:虽然说在夫妻证件的债务有很多是共同债务,但也有很多个人债务,那么夫妻个人债务种类有哪些呢?
1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务,该房屋没有用于婚后共同生活的,应当认定为个人债务。
2、夫妻双方依法约定由个人负担的债务。夫妻双方将本属共同生活所负的债务,约定由一方负担的,可以视为夫妻个人债务。这种约定原则上不对债权人产生对抗效力,除非债权人事先知道该约定或者事后追认该约定。
3、夫妻一方因个人不合理的开支,如吸毒、酗酒所负债务。
4、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为一方个人财产,附随这份遗嘱或赠与合同而来的债务也应由接受遗嘱或赠与的一方单独承担,他方无清偿责任。
5、夫妻一方未经对方同意,擅自资助没有扶养义务人所负担的债务。
6、夫妻一方未经对方同意,独自筹资从事生产或者经营活动所负债务,且其收入确未用于共同生活的。
7、其他依法应由个人承担的债务。包括夫妻一方实施违法犯罪行为、侵权行为所负的债务。
买房子办贷款注意事项是什么
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑,可以申请延长借款期限。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
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多层如何选楼层 [2023-11-03 01:56:47]
多层住宅一般是指高于10米、低于或等于24米的房屋,一般为4-8层,采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。那么多层如何选楼层呢?多层房屋一般选三、四层会相对好一些。因为一层的视野、采光及私密性比较差,同时易潮湿、噪音大,而二层虽然
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买房选什么户型好 [2023-11-03 02:01:49]
众所周知,在买房的时候选择一个良好的户型是非常重要的,因为好的户型不仅空间利用率高,而且住起来也更舒适,那么买房选什么户型好呢?1、方正户型:方正户型更有利于设计,大家能更好地利用房屋面积。2、南北通透的户型:因为南面和北面空气对
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选二手房优先考虑什么问题 [2023-11-03 02:06:51]
在买房的时候,相信很多朋友都会选择买二手房,因为买二手房的话,很多方面都会方便一些,那么选二手房优先考虑什么问题呢?1、房屋手续是否齐全,产权是否明确;2、是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;3、房屋质量是否真
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选二手房主要看什么 [2023-11-03 02:11:53]
在买房的时候,很多朋友都会选择买二手房,因为二手房通常配套设施比较齐全,同时可以即买即住,那么选二手房主要看什么呢?选二手房主要看产权、房屋质量、环境、户型等方面。其中,产权方面,要看其看产权是否明晰,是否存在共有产权人等。而房屋
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抄底楼市什么意思 [2023-11-03 02:16:54]
大家都知道,房价这个东西它不是固定的,而不少朋友都是靠买房、卖房来发家的,那么在房产交易中,抄底楼市是什么意思呢?抄底楼市是指在楼市价格非常低迷,但即将有利好的时候,果断购入,然后等待升值,就称之为楼市抄底。需要注意,楼市抄底是一