悬挑层的优缺点
文章导读:很多人购房时,除了会考虑房屋的价格、所处地理位置、户型,还会看楼层。有的开发商在建房时,会设计一个悬挑层,那么悬挑层的优缺点是什么呢?
优点:
悬挑层是凸出去外面的,一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都是玻璃,可以保证屋内有充足的采光,也有效地拓展了视野,通风率也得到提高。
缺点:
1、破坏地面、墙面
悬挑层为了满足它的牢固性,地面会用到很多螺丝进行加固,所以一定会下洞口。但是到后期会补上,所以这也是为什么你去看房的时候看不出来的原因。
2、渗水概率大
因为悬挑层外架的形式大多是用工字钢和外架悬挑,这两种都是需要在外墙预留洞口的,稍微没处理好,就会像朋友的房子一样,里里外外都渗水。
楼房悬挑层是什么意思
它指的是楼房中延伸到墙外的一部分,较为常见的有工字钢悬挑、梁侧预埋悬挑这两类,另外还有下方无支撑的阳台与雨棚,均为悬挑结构。悬挑层虽然能增加室内使用空间,但容易出现渗水现象,大家在购买悬挑层时要慎重考虑。
悬挑层的控制要点有哪些
1、设置悬挑首先要注意大小的设计,其属于单自由度构件应有一定的安全储备,所以不宜过大。如果用软件来计算一般是可以采用的,如果对结果不放心,基于安全考虑可以放大1.2倍左右,不必放大很多,放大太多也可能影响整个建筑的安全性。
2、对于悬挑的配筋构件应当适当的加大加厚,以保证安全性。如果悬挑的底部比较大应该考虑地震等自然灾害,因为悬挑层是不能被破坏的,如果破坏对悬挑以上的住户都会有影响,所以配筋也应该适当的加大加厚,根据重量程度和承荷多少,放大系数在1.1~1.5左右。
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